Kosztorys nakładczy – definicja, zastosowania i przykłady pozycji RMSO
Kosztorys nakładczy należy do najbardziej technicznych i jednocześnie najdokładniejszych rodzajów kosztorysów stosowanych w budownictwie. Jest on fundamentem rzetelnej kalkulacji kosztów robót, ponieważ opiera się bezpośrednio na rzeczywistych nakładach niezbędnych do ich wykonania. Co muszą Państwo o nim wiedzieć?
Co to jest kosztorys nakładczy – definicja
Kosztorys nakładczy to kosztorys sporządzany w oparciu o nakłady RMS, czyli robociznę, materiały oraz sprzęt, które są przypisane do konkretnych pozycji robót budowlanych. Każda pozycja kosztorysowa zawiera dokładnie określone ilości pracy ludzkiej, zużycia materiałów oraz czasu pracy maszyn, wynikające z katalogów norm (najczęściej KNR) lub z kalkulacji własnych wykonawcy.
W odróżnieniu od kosztorysów uproszczonych, kosztorys nakładczy nie bazuje wyłącznie na cenach jednostkowych robót. Jego istotą jest szczegółowe rozbicie każdej pozycji na składowe elementy kosztotwórcze. Dzięki temu możliwa jest dokładna analiza kosztów, szybka aktualizacja cen materiałów lub stawek robocizny oraz pełna kontrola wpływu zmian na wartość całego kosztorysu.
Zastosowania kosztorysu nakładczego w praktyce
Kosztorys nakładczy znajduje zastosowanie przede wszystkim w inwestycjach, w których wymagany jest wysoki poziom szczegółowości i kontroli kosztów. Jest standardem w kosztorysach inwestorskich sporządzanych na potrzeby zamówień publicznych. Równie często wykorzystywany jest przez wykonawców jako baza do przygotowania kosztorysów ofertowych i powykonawczych.
W praktyce kosztorys nakładczy jest również nieocenionym narzędziem analitycznym. Pozwala Państwu szybko porównać różne technologie wykonania robót, ocenić wpływ zmian materiałowych na koszt inwestycji oraz precyzyjnie zarządzać marżą. Jest to szczególnie istotne przy dużych kontraktach, gdzie nawet niewielkie odchylenia w nakładach mogą generować znaczące różnice finansowe w skali całej inwestycji.
Szybciej, taniej i dokładniej.
Dołącz do tysięcy profesjonalistów, którzy już zaufali eKOSZTORYSOWANIU. Wypróbuj nasze narzędzie bez żadnych zobowiązań.
Przykłady pozycji RMSO w kosztorysie nakładczym
Aby lepiej zrozumieć specyfikę kosztorysu nakładczego, warto przyjrzeć się przykładowej pozycji robót murarskich. Dla wykonania 1 m² ściany z bloczków betonowych kosztorys nakładczy określa m.in.:
liczbę roboczogodzin potrzebnych do wykonania prac,
liczbę bloczków,
ilość zaprawy murarskiej,
ewentualny czas pracy sprzętu pomocniczego.
Każdy z tych wymienionych elementów jest osobno wyceniany, a następnie sumowany w ramach pozycji.
Analogicznie wygląda to w przypadku robót instalacyjnych lub wykończeniowych. Dla ułożenia 1 m² płytek ceramicznych kosztorys nakładczy uwzględnia nakłady robocizny glazurnika, zużycie kleju, fug, płytek oraz ewentualne wykorzystanie narzędzi lub sprzętu. Taki sposób kalkulacji pozwala precyzyjnie określić koszt robót, ale też identyfikować elementy generujące największe obciążenie kosztowe.
Kosztorys nakładczy w praktyce kosztorysowej
W codziennej pracy kosztorysanta kosztorys nakładczy pełni rolę fundamentalną dla całej kalkulacji. To na jego podstawie powstaje spójny i wiarygodny kosztorys budowlany, który może być dalej modyfikowany w zależności od celu: inwestorskiego, ofertowego czy powykonawczego. Jego największą zaletą jest elastyczność, bo zmiana ceny jednego materiału lub stawki robocizny automatycznie aktualizuje wartość całego kosztorysu.
Z punktu widzenia decydentów B2B kosztorys nakładczy daje realną kontrolę nad kosztami i umożliwia podejmowanie decyzji opartych na danych, a nie na uśrednionych stawkach rynkowych. Jest to szczególnie istotne przy długotrwałych inwestycjach, gdzie zmienność cen i dostępności zasobów stanowi istotne ryzyko biznesowe.
Program kosztorysowy jako wsparcie dla kosztorysu nakładczego
Przy tak dużym poziomie szczegółowości przygotowanie kosztorysu nakładczego jest czasochłonne i obarczone ryzykiem błędów. Łatwiej więc przygotować kosztorys online. Dlatego w praktyce dzisiaj niezbędnym narzędziem staje się profesjonalny program kosztorysowy, który automatyzuje pracę na poziomie RMSO, zapewnia zgodność z katalogami KNR oraz umożliwia szybkie aktualizacje danych.
